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Service aménagement et environnement - secteur urbanisme

8, place Charles-de-Gaulle BP 27 44220 Couëron
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Quartier des marais

Développée sur 70 hectares, le nouveau quartier Ouest des marais rééquilibre l’urbanisation autour du bourg en permettant, au total, la construction de près de 1750 nouveaux logements favorisant la mixité de l’habitat.

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Le quartier Ouest Centre-Ville : un nouveau quartier couëronnais

La quartier Ouest Centre-Ville prend en compte plusieurs enjeux du territoire :

  • Répondre à la démographie croissante d’un centre-ville attractif à Couëron
  • Proposer une offre d’habitat accessible et de qualité
  • Rééquilibrer l’urbanisation autour du centre-ville en lien avec le Plan d’aménagement et de développement durables (PADD) de Couëron
  • Favoriser la mixité de l’habitat par des formes urbaines diversifiées

Entre centre-ville, marais et gare TER, le projet a pour objectif de développer de l’habitat diversifié dans un environnement à forte qualité paysagère, dans la continuité des quartiers existants à l’est (centre-bourg historique) et au sud (Port-Launay). Le projet est limité à l’ouest et au nord-ouest par des espaces naturels.

Sur une surface totale de 70 hectares, 56 ha sont destinés à la construction de près de 1 750 logements, d’un groupe scolaire (9 classes, ouverture rentrée 2018) et d’un pôle de commerces et services de proximité. Le tout s’articule autour d’une importante coulée verte (8 ha) et d’espaces publics de circulation avec des cheminements piétons et des liaisons cyclables maillant l’ensemble du quartier, le reliant aux secteurs voisins.

A proximité immédiate du centre de Couëron, le secteur ouest occupe une position privilégiée pour accueillir de nouveaux logements et services.

Elaboré selon une Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU), dans le respect de la qualité du cadre de vie et de protection de l’environnement et du patrimoine, ce projet s’inscrit pleinement dans la démarche de développement durable adoptée par la Ville.

La réalisation de ce nouveau quartier, démarrée en mars 2007, se déroulera en 7 phases, qui verront à chaque fois la création de nouveaux logements.

Calendrier d'avancement de l'opération

  • Phase 1 : achevée en janvier 2011
  • Phase 2 : achevée en 2011 (nord) et 2012 (sud)
  • Phase 3 : viavilisation de la zone achevée en juin 2015
  • Phase 4 : étude Pro en cours
  • Phase 5 : achevée en octobre 2014
  • Phase 6 : Aménagements définitifs de la rue des Moines de Buzay en octobre 2016 et de l'impasse de la porte d'Ebe en juin 2016
  • Phase 7 Est : achevée en avril 2016
  • Phase 7 ouest : viabilisation provisoire achevée fin 2016
  • BD de l'Océan (section nord) : aménagements définitifs en mars 2012
  • BD de l'Océan (hors ZAC) : études AVP-Pro en cours


  A CONSULTER 

Réunion publique du 20 février 2018

 
 

Nouveau quartier des marais - Bel Air
Réunion d'information riverains du 25 janvier 2018

Consultez le rapport de l'enquête publique du 17 au 31 octobre 2017

Reconversion du secteur Bel Air : les orientations d'aménagement 
présentées lors de la réunion publique du 7 mars 2017

 

Début 2018, les quatre tours de Bel-Air sont transformées en gravas pour laisser la place à un nouveau projet urbain

 

 

Plus d'informations

Sur le site internet du maître d'ouvrage : Loire Océan Développement / 02 40 92 95 30 / infoschantiersOCV@lod44.com