Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) constitue le document de base de la planification urbaine et reflète l’expression du projet urbain communal.
Inscrit dans le cadre des politiques communautaires, le PLU définit le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) de chaque commune au travers des actions en matière de logement, d’espaces publics, de développement économique, de paysages, de déplacements, de qualité de vie et d’environnement. Il fixe, par ailleurs, les règles générales applicables aux terrains situés dans les diverses zones du territoire communal couvert par le document graphique et les servitudes d’occupation du sol. De ce fait, il détermine l’affectation du sol en précisant l’usage principal qui peut en être fait et édicte les prescriptions relatives à l’implantation des constructions. Le PLU peut par exemple limiter l’emprise au sol des constructions ou leur hauteur, poser des exigences précises sur leur aspect extérieur…

Aussi, et avant d’envisager toute construction, il convient au préalable de consulter le PLU de la commune à la mairie (service aménagement-environnement – secteur urbanisme) afin de vérifier la compatibilité du projet avec le règlement applicable à votre terrain.

Il peut également être consulté sur le site de Nantes métropole qui a mis en ligne un site regroupant les documents des PLU des communes de l’agglomération.

Vous pouvez consulter celui de Couëron sur l’adresse www.plu.nantesmetropole.fr